세종시 5-2생활권 분양(아파트) 계획

세종시 5-2생활권 분양(아파트) 계획

안녕하세요. 세종시의 아직 남은 개발권 구역인 5-2생활권의 개발계획을 소개해 드리겠습니다. 현재까지 나온 계획안 이며, 추후 변경될 수 있는 점을 참고해 주세요.

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먼저, 5-2생활권은 5-1생활권 왼쪽에 위치하고 있습니다. 5-1생활권 은 전용 84로 아파트 분양 계획 되어 있어고, 5-2생활권도 국민 평형이 대다수를 이루고 있다고 보여집니다.  또한, 5-1생활권개발계획이 궁금하시다면 아래 URL을 클릭해 주시면 감사하겠습니다.

 세종시 5-1 생활권 개발 계획

세종시 5-1 생활권 개발 계획

그럼 먼저 5-2생활권은 어떻게 개발될지 전체적으로 살펴보도록 하겠습니다. 지금까지 계획된 5-2생활권 개발 계획입니다. 그럼 각각 어떤걸 의미하는지 설명드리겠습니다.

- B = 저밀구역 / L = 중저밀구역 / M  = 중밀구역 / UR = 고밀(도심형주택용지)

- s = 특화주거복합용지, C  = 상업업무용지 ./ M-1  = 혼합용지 / 청  = 공공청사

- 유 = 유치원 / 초,중,고 학교 / 복  = 복지시설용지 / 의  = 의료시설용지

 

특화 주거복합용지를 중심으로 주거지역은 중심부가 아닌 외곽 지역에 위치하고 있습니다. 의료시설과, 공공청사, 상업업무용지도 다양하게 분포하고 있습니다.

이중에서 공동주택용지로 예정되있는 곳은 M과 L 구역으로 L은 5개 블록, M은 6개블록으로 총 11개 블록에 아파트가 분양될 것으로 예상하고 있습니다.

그럼 L, M블럭의 세대수와 건폐율, 용적률을 살펴보도록 하겠습니다 L블록은 총 1,600세대수, M블록은 2,770세대로 임대와 분양으로 구분되어 있습니다. 총 4370세대룰 임대 및 분양으로 계획되어 있습니다.또한, 5-1생활권처럼 대부분 85이하 분양을 하지만, M6블록 448세대만 85초과 분양 예정입니다.

★공급예상 내역(L 중저밀, M 중밀)

전용 85초과는 1개 블록만 있으며, 나머지 블록은 모두 국민평형인 작은 평수만 분양예정되어 있습니다. 하지만, 향후 어떻게 변경될지 아무도 모르니 참고정도만 해주시면 될거 같습니다. 최고층수의 경우 30층까지 예정되어 있어서 전망은 그리 나쁘지 않다고 생각합니다.

블록	주택유형 (전용)	세대수	최고 층수	건폐율 (%)	용적률 (%)	공급 유형
L1	60이하	289	10	50이하	145이하	임대
L2	60이하	332	15	50이하	145이하	분양
	60초과~ 85이하	111		50이하
L3	60이하	333	15	50이하	145이하	분양
	60초과~ 85이하	111
L4	60이하	240	15	50이하	145이하	임대
L5	60초과~ 85이하	287	15	50이하	145이하	분양
소계		1,703	-	-	-	-
M1	60초과~ 85이하	654	30	50이하	190이하	분양
M2	60초과~ 85이하	630	30	50이하	170이하	분양
M3	60초과~ 85이하	498	30	50이하	190이하	분양
M4	60초과~ 85이하	198	30	50이하	190이하	임대
M5	60초과~ 85이하	484	30	50이하	190이하	분양
M6	85초과	502	30	50이하	190이하	분양
소계		2,966	-	-	-	-
합계		4,669	-	-	-	-

★공급예상 내역(UR1,2,3)

UR1,2,3 공급내역을 살펴보면 고밀도 지역으로 60이하 주택으로 최근 6생활권 분양 내역을 살펴보면 행복주택을 가능성이 높다고 예상합니다. 

블록	주택유형 (전용)	세대수	최고 층수	건폐율 (%)	용적률 (%)	공급 유형
UR1	60이하	278	6층	70이하	350이하 주거 250이하	분양
UR2	60이하	451	6층	70이하	360이하 주거 250이하	임대
UR3	60이하	366	6층	70이하	360이하 주거 250이하	분양
계		1,095	-	-	-	-

★공급예상 내역(S1,2,3,4)

그리고 5-2생활권 가운데 위치하고 있는 s블록은 특화주거복합용지 최고층수는 5층이하로 임대와 분양으로 이루어져 있습니다. 총 세대수는 514세대입니다. 

블록	주택유형 (전용)	세대수	최고 층수	건폐율 (%)	용적률 (%)	공급유형
S1	60이하	131	5층	50이하	110이하	임대
S2	60이하	133	5층	50이하	110이하	임대
S3	60이하	119	5층	50이하	110이하	분양
S4	60이하	131	5층	50이하	110이하	분양
합계		514	-	-	-	-

★공급예상 내역(M-1,2,3,4)

M-1블록은 용도혼합용지의 주택 및 건축 입니다. 

블록	주택유형 (전용)	세대수	최고 층수	건폐율 (%)	용적률 (%)	공급유형
M-1	60이하	261	20층	70이하	A:200 B:250 C:300 이하	분양
M-2	60이하	94	10층	70이하		분양
M-3	60이하	87	6층	70이하		분양
M-4	60이하	85	6층	70이하		분양
합계		527	-	-	-	-

★공급예상 내역(B1,2,3,4)

B블록은 단독주택용지 세대수입니다.

블록	세대수	최고 층수	건폐율 (%)	공급유형
B1	32	3층	50이하	80%
B2	139	4층	50이하	80%
B3	132	4층	50이하	80%
B4	430	3층	50이하	100%

 

세종시에 5생활권에 관심있는 분들은 해당 내역 확인하시면 좋을 것 같습니다. 실제 언제 분양을 할지는 정확히 알 수 없으니 참고정도 해주시면 좋을듯 합니다.

 

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