세종시 6-2생활권 분양 계획

세종시 6-1 생활권  분양 계획

안녕하세요. 세종시 6-2 생활권 지구단위 개발 계획에서 대해서 소개해 드리겠습니다. 2022년 7월 업데이트한 내용으로 알려드리오니 착오 없으시길 바랍니다. 

현재 세종시 5생활권과 6생활권 1,2 개발이 남아 있는 상태입니다. 그래서 향후 세종시에 아파트 분양을 받고 싶으신 분들의 위한 정보이니 참고정도 해주시면 좋을듯 하며, 시간이 지나고 변경될 수 있습니다.

아래 그림은 토지 이용 계획도 있니다.

6-2생활권의 계획 방향은 Compact + Network 생활공동체 4.0이며, 상생, 혁신, 친환경 공동체 공간 모델이며, 상생커뮤니티, 혁신 모빌리티, 스마트 그린 에너지로 계획하고 있습니다.

아래 그림은 6-2생활권의 전체 토지 계획도 입니다.

그럼, 그중에서 공동주택용지를 살펴보도록 하겠습니다. 공동주택용지는 L1~L3, M1~M8, MH1~MH5로 구분되어 공급될 예정입니다.

 

먼저 L1~L3입니다. 최고 층수는 25층이며, 중저밀 형태로 총 1,745세대를 분양 예정입니다.

*비고는 건축기준 완화시 최대 세대수입니다.

필지	주택 유형 (초과 ~이하)	세대수 (호)	최고 층수	건폐율 (%)	용적률 (%)	주택 밀도	공급 유형	*비고
L1	60~75	405	20층	50 이하	140 이하	중저밀	분양	434
	75~85	352						377
L2	60~75	246	25층	50 이하	140 이하	중저밀	분양	264
	75~85	214						229
L3	60~75	174	25층	50 이하	120 이하	중저밀	분양	189
	75~85	354						383
계		1,745						1,876

 

다음은 M1~M8입니다. 최고 층수는 30층이며, 주택밀도는 중밀로 분양과 임대가 나누어저 있습니다.

*비고는 건축기준 완화시 최대 세대수입니다.

필지	주택 유형 (초과~ 이하)	세대수 (호)	최고 층수	건폐율 (%)	용적률 (%)	주택 밀도	공급 유형	*비고
M1	60~75	764	30층	50 이하	190 이하	중밀	분양 임대	804
	75~85	664						699
M2	85~102	430	30층	50 이하	190 이하	중밀	분양	452
	102초과	151						159
M3	60~75	280	30층	50 이하	190 이하	중밀	분양	294
	75~85	406						428
	85~102	133						140
M4	46이하	191	30층	50 이하	200 이하	중밀	임대	201
	46~60	228						239
	75~85	274						288
M5	46이하	139	30층	50 이하	190 이하	중밀	분양 임대	146
	46~60	331						349
	60~75	91						96
	75~85	399						420
M6	60~75	136	30층	50 이하	190 이하	중밀	분양	144
	75~85	277						292
M7	46이하	123	30층	50 이하	200 이하	중밀	임대	129
	46~60	342						360
	75~85	388						408
M8	46이하	126	30층	50 이하	190 이하	중밀	분양 임대	132
	46~60	267						281
	60~75	55						58
	75~85	169						177
계		6,364						6,696

 

다음은 MH1~MH5 이며, 40층의 고층으로 중고밀 형태로 모두 분양 예정에 있습니다.

*비고는 건축기준 완화시 최대 세대수입니다.

필지	주택 유형 (초과~ 이하)	세대수	최고 층수	건폐율 (%)	용적률 (%)	주택 밀도	공급 유형	*비고
MH1	46이하	247	40층	50 이하	250 이하	중고밀	분양	257
	46~60	394						410
	60~75	327						340
MH2	46이하	224	40층	50 이하	250 이하	중고밀	분양	233
	46~60	356						370
	60~75	295						307
MH3	46이하	115	40층	50 이하	250 이하	중고밀	분양	120
	46~60	184						191
	60~75	152						158
MH4	46이하	119	40층	50 이하	250 이하	중고밀	분양	124
	46~60	189						197
	60~75	157						163
MH5	46이하	234	40층	50 이하	250 이하	중고밀	분양	243
	46~60	372						387
	60~75	308						321
계		3,673						3,821

 

다음은 도심주택용지 UR 구역입니다. 보통 다른 생활권에서는 행복주택으로 공급되었는데, 6-2생활권 에서는 분양과 임대로 구분되어 공급될 예정입니다.

*비고는 건축기준 완화시 최대 세대수입니다.

필지	주택 유형	세대수 (호)	최고 층수	건폐율 (%)	용적률 (%)	공급 유형	*비고
UR1	46이하	211	6층	70 이하	350 이하	분양	231
UR2	46이하	223	6층	70 이하	350 이하	분양	232
UR3	46이하	203	6층	70 이하	350 이하	분양	211
UR4	46이하	207	6층	70 이하	350 이하	임대	215
UR5	46이하	207	6층	70 이하	350 이하	임대	215
UR6	46이하	207	6층	70 이하	350 이하	임대	216
UR7	46이하	206	6층	70 이하	350 이하	임대	214
UR8	46이하	210	6층	70 이하	350 이하	분양	218
UR9	46이하	187	6층	70 이하	350 이하	분양	194
계		1,871					1,946

 

다음은 용도혼합용지인 MU1~MU2용지 입니다. 최고층수는 6층이며 총 분양 세대수는 211세입니다.

필지	주택 유형	세대수	최고 층수	건폐율 (%)	용적률 (%)	공급 유형	*비고
MU1	46이하	103	6	70이하	A190 B240 C290 이하	분양	112
MU2	46이하	108	6	70이하		분양	118
계		211					230

 

교육연구시설 용지를 살펴보면, 초등학교 3개, 중학교 2개, 유치원 4개로 구성될 예정입니다.

 

 

향후 추가되는 내용 등을 계속 업데이트 하도록 하겠습니다. 감사합니다.

 

 

*출처 : 세종시 지구단위계획 6-2생활권