2022년 세종 첫마을 2,3단지 (10년임대후)공가주택 일반 매각 공고

2022년 세종 첫마을 2,3단지 (10년임대후)공가주택 일반 매각 공고

안녕하세요. 분양 가뭄인 세종시에서 공가주택 일반 매각 공고가 올라와서 소개해 드리도록 하겠습니다. 해당 주택의 매각 공고일은 2022.9.14(수)로 청약자격의 기준일 입니다.

 

금회 공곱되는 주택은 LH에서 10년 임대 후 분양전환 실시한 주택 중 기존 입주자의 퇴거로 우리공사에 명도된 주택으로, 별도의 보수공사 없이 현재 상태 그래도 인계하여 드리고 있습니다.

 

**금번 분양 공고에 당첨되시면 당첨일로부터 향후 10년간 다른 분양주택에 입주자로 선정될 수 없음

 

◈ 공급대상(총 19호)

단지명	주소	최고층	준공년도	최초입주	난방방식	공급호수
첫마을2단지 퍼스트프라임	세종시 노을3로 19	25층	2011년	2012.1월	지역난방	17호
첫마을3단지 퍼스트프라임	세종시 나리1로 16	27층	2011년	2012.1월	지역난방	2호

◈ 공급가격

◈ 실거래 시세 분석

2단지 전용 49형을 살펴보면, 가장 최근 실거래 가격은 22.6.27 매매 가격은 2억 9천만원으로 공급가격과 동일합니다.

3단지 전용 84의 경우 타입을 정확히 알수 없기에 실거래 가격이 있는 타입과 비교해 본다면, 22.5.21 기준 8억 1,000만원이며, 최근 전용 84가격이 내려간점을 고려하면, 6~7억으로 예상한다면, 해당 가격도 실거래 가격과 그리 큰 차이가 없는 것으로 보여집니다.

신청 시 융자금, 대출 등을 신중이 고려하시어 청약 신청하시면 좋을 듯합니다.

 

 

◈ 분양대금 납부 방법

- 분양 대금:  계약금+잔금+융자금 구성

- 계약금 : 계약체결시 분양대금의 10%로 구성

- 잔금 : 입주지정기간(22.10.26 ~ 22.12.25, 계약일러부터 2개월 이내 납부)

- 융자금

해당 융자금은 한국토지주택공사 명의로 주택도시기금에서 받은 융자를 받은 것으로 계약자는 입주잔금 납부시 융자금 전액 상환, 또는 입주자 명의로 대환 대출해야 함

*49형 : 80,900,000원

*84형 : 75,000,000원

- 관리비예치금 : 입주지정기간(22.10.26~22.12.25) 이내 납부

첫마을 2단지 퍼스트 프라임		첫마을 3단지 퍼스트프라임
49	84	84
307,000원	526,000원	444,000원

- 화재보험료 : 잔금과 함께 납부

 

◈ 신청자격

입주자저축에 가입한 분으로 입주자모집공고일(2022.9.14) 현재 해당주택건설지역에 거주하는 성년인 무주택구성원

◈ 공급일정

- 1순위 청약 : 22.9.26

- 2순위 청약 : 22.9.27

- 당첨자 및 예비자 : 22.9.28

-  서류제출 : 22.10.4 ~ 22.10.7

- 주택개방 : 22.10.14 ~ 10.15

- 계약체결 : 22.10.26 ~ 10.27