2022년 대전 둔산더샵 엘리프 분양

2022년 대전 둔산더샵 엘리프 분양

최근 대전지역이 조정지역이 해제되면서 분양시장에 다시 관심이 쏠리고 있습니다. 이에 따라 2022년 대전 하반기 대어 중 하나인 용문 123구역 재건축인 둔산 더샵 엘리프 분양공고가 예정되어 소개해 드리겠습니다.

◈ 사업개요 : 용문동 1,2,3 구역 주택재건축 정비사업

◈ 대치위치 : 대전광역시 서구 용문동 225-9번지 일원

◈ 규모 : 지하 3층 ~ 지상 33층

◈ 용적률/건폐율 : 233.57% / 17.23%

◈ 세대수 : 총 2,763세대 중 일반분양 1,935세대(전용 48, 59 , 72 , 84)

- 전용 48  : 94세대(일반79)

- 전용 59  : 197세대(일반97)

- 전용 72  : 276세대(일반148)

- 전용 84  : 2035세대(일반1,629)

- 전용 99  : 161세대(일반 0)

 

◈ 주차대수 : 공동주택 총 4,200세대(1.52세대)**지상 주차장 유치원 4대 포함

◈ 입주자모집공고 : 2022.10월 예정

◈ 입지환경

해당 분양은 대단지 지역으로 둔산생활권, 롯데백화점, 용문역, 유등천 등 프리미엄 라이프를 추구하고 있습니다. 

- 롯데, 갤러리아 백화점, 이마트, 정부청사 등 다양한 생활인프라

- 대전 주거 랜드마크로 새로운 주거문화의 기준이 될 대단지 프리미엄

- 탄방초, 문정,탄방, 삼천중  등 우수한 교육환경

- 다양한 공원과 조경으로 누리는 청정한 휴식과 유등천 조망 및 중촌시민공원, 남선공원 등 인접

 

◈ 단지배치

◈ 공급대상

◈ 공급금액

금번 분양 공고는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 구성되어 있습니다.

구분	공급세대수	분양가격
48	79	365,400,000 ~  405,100,000
59A	56	421,700,000 ~ 467,500,000
59B	41	407,500,000 ~ 442,900,000
72A	109	494,300,000 ~ 548,000,000
72B	35	484,100,000 ~ 526,200,000
84A	998	574,900,000 ~ 637,400,000
84B	375	555,800,000 ~ 616,200,000
84C	125	571,500,000 ~ 633,600,000
84D	117	571,300,000 ~ 633,400,00

◈ 발코니 확장 비용

전용 84의 경우 6억 초반에서 6억 후반 가격이며, 이사비용, 취등록세 등을 포함하면 실거래 수준과 거희 비슷하다고 보여집니다.

◈ 전매제한

-특별공급/일반공급 : 소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)

 

◈ 평면도 48

◈ 평면도 59A

◈ 평면도 59B

◈ 평면도 72A

◈ 평면도 72B

◈ 평면도 84A

◈ 평면도 84B

◈ 평면도 84C

◈ 평면도 84D

 

◈ 주변실거래

주변 아파트의 실거래 현황을 살펴보도록 하겠습니다. 2020.04 입주한 e편한세상 둔산2단지 공급92의 실거래가를 조사해보면, 가장 최근인 22.7.11 6억 거래도 평당 2,147만원을 기록하고 있습니다. 부동산 시장 절정기에 8억 9,000천까지 거래 되었지만, 이후 지속적인 하락을 보여주고 있는 것으로 보입니다.  2023년까지 부동산 침체기를 예상한다면, 해당 가격은 5억내외로 평당 급액또한 2000만원 미만을 보여줄 것으로 예상할 수 있습니다.

 

◈ 청약안내

핵심포인트는 대전시 12개월 이상 거주자 우선이라는 점을 유념해 주세요.

 

◈ 청약일정

 

 

*분양 홈페이지(바로가기)