2022년 대전 도안 우미린 트리쉐이드 분양 정보

2022년 대전 도안 우미린 트리쉐이드 분양 정보

 

안녕하세요. 대전 도안신도시에 드디어 분양이 진행될 것으로 예상합니다 일전에 소송이 취하되면서 사업에 탄력을 받았고 이에 따라서 도안 2-3지구(27,28블록)이 분양하기 위해서 준비 중에 있습니다. 그래서 간략히 소개해 드리고, 향후 분야공고가 올라오면 수정하도록 하겠습니다.

◈ 분양위치 : 대전시 유성구 용계동 산 27-1(27,28블록)

◈ 분양규모 : 전용 84, 104, 123, 173, 201 총 1,754세대 중 1,375세대

◈ 시행 : 부원건설

◈ 시공 : 우미건설, 부원건설

◈ 공급규모 : 아프트 지하 4층 ~ 최고 38층 11개동

◈ 분양시기 :  2022.10.14

◈ 분양가격 :  1,893만원 최종 승인

◈ 입주시기 :  2026.07(예정)

◈ 입지환경

입지환경을 살펴보면, 2단계 지역의 상업용지와 도시철도 2호선(예정) 가까지 있어서 향후 입지는 매우 좋을 것으로 예상됩니다. 학교 부지도 근처에 계획중에 있으며,  완공 시점으로 보면 나쁘지 않다고 보여집니다. 또한 분양위치 근처에 2단계, 향후 3단계까지 개발예정에 있으니 아래 도안신도시 개발계획을 참고해 주세요.

 

대전 도안신도시(서남부) 2단계, 3단계 분양 계획

◈ 단지배치도

◈ 기관추천 특별공급

 

◈ 공급대상

구분	총공급 세대수	특별공급 세대수					일반공급 세대수
		기관 추천	다자녀 가구	신혼 부부	노부모 부양	생애 최초
84A	488	116	44	88	13	44	187
84A1	4
84B	80	9	16	31	5	16	67
84B1	64
84C	104	11	18	38	5	18	82
84C1	68
84D	287	18	31	62	9	31	136
104A	71	0	8	0	2	0	61
104B	71	0	8	0	2	0	61
123A	120	0	12	0	4	0	118
123A1	14
173P	2	0	0	0	0	0	2
201P	2	0	0	0	0	0	2
계	1,375	154	137	219	40	109	716

◈ 공급금액

공급금액을 살펴보면, 전용 84저층 5억 8천 ~ 최고 19억원으로 형성되어 있습니다.  전용 104 ~ 123은 8억 ~ 9억원으로 형되어 있습니다. 

또한, 중도금 1차 납부일은 23.05.22 부터 시작이므로 대출이자에 대한 고민을 조금 하셔야 할듯 합니다. 금리가 무한정 오르지 않겠지만, 언제부터 하락할지는 아무도 알수 없습니다.

 

◈ 청약자격

본 청약 공고는 입주자 모집공고일 기준 대저시, 세종시, 충청남도에 거주하는 만 19세 이상 세대주가 신청가능하나 1순위는 대전시 1년 이상 거주자게에 있습니다. 전용 85이하는 가점제 40%, 추첨제 60%를 적용하며, 전용 85 초과는 추첨제 100%를 적용하고 있습니다. 

*본 청약공고는 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여

*재당첨 제한을 적용받지 않고 아파트 청약 가능

*특별공은 무주택이어야 가능하고 일반공급은 만 19세 이상인 자(대전시, 세종시, 충청남도)

*단 1순위는 대전시 1년 이상 계속 거주자

 

◈ 전매제한

-특별공급 : 소유권이전등기일까지(단, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)

-일반공급 : 소유권 이전등기일까지(단, 그기간이 3년을 초과하는 경우 3년)

 

◈ 평면정보84A(488세대)

◈ 평면정보84A1(4세대)

◈ 평면정보84B(80세대)

◈ 평면정보84B1(64세대)

◈ 평면정보84C(104세대)

◈ 평면정보84C1(68세대)

◈ 평면정보84D(287세대)

◈ 평면정보104A(71세대)

◈ 평면정보104B(71세대)

◈ 평면정보123A(71세대)

◈ 평면정보123A1(71세대)

◈ 평면정보173P(2세대)

◈ 평면정보201P(2세대)

 

◈ 아파트 실거래가격

지금 시점으로 해당 아파트와 비슷하다고 보여지는 근처 신축기준 실거래가를 살펴보도록 하겠습니다. 아이파크시티 2단지 입니다. 2021년 11월에 입주하며, 실거래 자료가 많지마는 않지만, 46평 14억, 34평 10억 8,500만원으로 형성되어 있습니다. 

현재 부동산 시장을 반영하여 1~2억원 낮춘다고 하더라고 46평 12~13억, 34평 8~9억 정도 추정하면, 평당 2300~2700만원 정도로 예상합니다. 

그럼 10년 이상된 구축 아파트와 비교해 보도록 하겠습니다. 도안 트리풀 시티 9단지 입니다. 최근 실거래 가격을 살펴보면, 38평 9억, 45평 11억 5,000만원으로 거래 되었습니다. 부동산 시장을 반영하여 평당 가격을 계산해 보면, 2100 ~ 2300만원 정도의 가격을 보이는 것으로 예상합니다.

 

 

*견복주택 위치

 

◈ 분양일정

 

 

*분양 홈페이지(바로가기)