2022년 세종 금강펜테리움 더 시글로 4-2생활권 사전분양

2022년 세종 금강펜테리움 더 시글로 4-2생활권 사전분양

안녕하세요. 세종 금강펜테리움 더 시글로 4-2생활권 H3BL 민간 사전청약 기관추천 특별공급 공고가 올라와서 소개해 드리겠습니다.

먼저, 금번 분양 공고는 사전청약으로 주택건설계획이 확정되지 않은 상태에서 사전청약을 위하여 건설호수, 주택공급면적, 추정분양가격, 세대평면 등 기본적인 사항을 개략적으로 추정하여 안내하는 것으로 본청약 입주자모집공고 제반 내용이 변경될 수 있을 인지하고 있어야 합니다.

 

---

 

★ 공급위치 : 세종시 집현리 926-2답 일원(행정중심복합도시 4-2생활권 H3BL)

★ 공급규모 : 지하 2층 ~ 지상 20층, 3개동 아파트 총 301세대 중 사전청약 공급 272세대

★ 입주예정일 : 2026년 7월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

*기관추천 유형별 배정세대 내역 : 주택공급에 관한 규칙 제 36조 85이하 민영주택 10% 범위 내 공급

★ 입지환경

세종시의 4-2생활권은 현재 아파트가 완공되어 입주하고 있는 상태입니다. 생활권 자체는 그리 크지 않지만, 본 사전청약 건설 위치 앞에는 삼성천을 통해 산책 및 조깅드잉 가능하고 주변에 반곡초,반곡중, 반곡고가 위치하고 있어서 아이들이 학교 생활이 편리할 듯합니다. 

현재 상권 형성되지 않았지만 본 사전청약의 입주가 4년 이후로 봐서는 상권이 형성될 것으로 예상합니다. 또한 4-2생활권에는 대학 캠퍼스가 들어설 예정입니다.

---

★ 공급내역

구분	총공급 세대수	특별공급 세대수					일반공급 세대수	최하층 우선배정 여부
		기관 추천	다자녀 가구	신혼 부부	노부모 부양	생애 최초
59A	47	5	0	10	0	10	22	배정
59B	5	0	0	1	0	1	3	-
61A	64	7	0	13	0	13	31	배정
84A	24	2	5	4	1	4	8	배정
84B (복층)	37	4	6	8	2	8	9	배정
84C (복층)	49	5	8	10	3	10	1	배정
85P	3	0	0	0	0	0	3	-
91A	11	0	3	0	1	0	7	배정
91B	16	0	3	0	1	0	12	배정
91C	16	0	3	0	1	0	12	배정
계	272	23	28	46	9	46	120

★ 특별공급 공급세대수

특별공급을 살펴보면 다자녀가구와 노부모부양은 기타지역 비율이 있지만, 신혼부부와 생애최초는 구분이 안되어 있는 것으로 보아 당해지역만 모집하고 있을 것으로 보여집니다. 모두 가점제 방식으로 기타지역 1인가구 분들은 금번 사전 청약과는 인연이 없는듯 보입니다.

 

★대표타입 및 세부타입

타입별 면적 및 구조가 상이합니다. 청약신청 시 대푳타입으로만 신청이 가능하고, 세부타입별로 청약신청이 불가하오니 반도시 사전에 확인해야 합니다. 

대표 타입	59A	59B	61A	84A	84B	84C
세부 타입	59A1/59A2 59A3/59A4	59B1/59B2 59B3/59B4	61B1/61B2 61B3/61B4	84B1/84B2 84B3/84B4	84B1/84B2	84C1/84C2

★추정분양가격

-59타입 : 316,000,000 ~ 319,000,000

-61타입 : 327,000,000 ~ 328,000,000

-84타입 : 448,000,000 ~452,000,000

-85타입 : 463,000,000

-91타입 : 485,000,000 ~ 487,000,000

---

★ 특별공급 자격

사전당첨자모지공고일(22.07.08) 현재 무주택세대 구성원으로 주택공급에 관한 규칙 등에 다라 해당 기관에서 선정하여 추천한 자를 대상으로 하며, 사전당첨자모집공고일 현재 무주택세대 구성원으로 아래 청약통장 자격조건을 충족해야 함

- 청약예금 : 전용 85이하 이하 ㅌ주택에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 6개월이 지나고, 청약예금 예치금액 이상인 자 - 청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 지나고, 매월 약정납부일에 납부한 월 납부인정금액이 85이하 주택에 신청 가능한                     청약예금 예치금액 이상인 자 - 주택청약종합저축 : 주택청약종합처구에 가입하여 6개월이 경과되고, 해당 주택에 신청 가능한 청약예금 이상인 자

신청 자격	기관 추천	다자녀 가구	신혼 부부	노부모 부양	생애 최초
청약 통장	6개월이상, 예치금 충족	6개월이상, 예치금충족	6개월이상, 예치금충족	1순위, 24개월이상, 예치금충족	1순위, 24개월이상, 예치금충족
세대주 요건	-	-	-	적용	적용
소득 기준	-	-	적용	-	적용

 

★ 사전당첨자 선정 방법

- 기관추천 특별공급의 경우 자격조건을 갖춘자는 먼저 해당기관에 신청해야 합니다.

- 기관추천 특별공급 대상자는 해당기관에서 신정하여 당사에 통보한 자만 신청이 가능하며, 해당기관에서 특별공급 대상자로 선정되었다 하더라도 반드시 해당 신청일에 인터넷 청약 신청이 원칙이며, 미신청 시 사전당첨자 선정과 사전계약이 불가합니다.

- 사전당첨자에 대한 동호배정은 본 청약 당첨자와 함게 전산관리지정기관(한국부동산원) 컴퓨터프로그램에 의해 무작위로 추천합니다.

- 특별공급 간 유형에서 미달세대 발생 시 타 유형의 특별공브 사전낙첨자에게 우선 공급하며, 경쟁 발생 시 추첨의 방법으로 사전당첨자를 선정합니다.

- 기관추천 특별공급 사전당첨자 선정은 해당 추천기관에서 자체 기준에 따라 대상자를 확정하여 사업주체에 통보되므로 사전당첨자 선저에 관여하지 않습니다.

 

 

★ 청약예금의 예치금액

구분	특별시 및  부산시	그 밖의  광역시	특별시 및 광역시를 제외한 지역
전용면적 85이하	300만원	250만원	200만원
전용면적 102이하	600만원	400만원	300만원
전용면적 135이하	1,000만원	700만원	400만원
모든면적	1,500만원	1,000만원	500만원

---

 

★ 주택별 세대 평면도

금번 분양공고의 주택타입은 총 10가지 타입으로 다양하게 분포하고 있습니다.  해당 타입이 대표타입이며, 타입마다 조금씩 다른 모양을 가지고 있습니다. 전용 59는 판상형과, 타워형 구조이며, 전용 61은 타워형 구조로 되어 있ㅅ브니다.

전용 84는 A 타입 판상형구조와 B와C는 복층구조로 되어 있습니다. 복층구조는 1층은 거실과 주방으로 구성되어 굉장히 넓어 보일것으로 예상됩니다. 2층은 방3개 구조로 서로 구분되어 있어서 나쁘지 않은 구조를 가지고 있다고 예상합니다. 전용 84C는 주방과 거실이 분리 되어 있는데 주방의 크기가 얼마나 크냐에 따라서 그 편리함이 다를 듯 합니다.

전용 85의 경우는 확작형도 발코니가 크게 되어 있어서 거실이 상대적으로 작아 보일 수 있다고 보여집니다. 나머지 전용 91은 판상형과 타워형 구조로 되어 있습니다.

전용 91C타입도 판상평 구조이나 상후 대칭 구조로 되어 있어서 단지분포도를 보고 결정해야 할듯합니다.

---

★ 공급일정

- 사전당첨자모집공고 : 2022.07.08

- 특별공급 접수 : 2022.07.18

- 1순위 : 2022.7.19

- 2순위 : 2022.7.20

- 발표 : 2022.07.27

- 서류제출 : 2022.07.28 ~ 08.05

- 계약체결 : 2022.08.08 ~ 2022.08.10

 

 

**기타사항

- 현장접수처 위치 : 세종시 한누리대로 2257 판타지타워 510호

- 홈페이지 주소 : (바로가기)

- 대표번호 : 044-555-0501

 

*분양 홈페이지(바로가기)

**청약홈(바로가기)