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파주시 운정3지구 주상복합용지 1BL, 2BL, 5BL, 6BL 사전 청약
안녕하세요. 파주시 운정3지구 주상복합용지 1BL, 2BL, 5BL, 6BL 사전청약 공고가 올라와서 소개해 드리겠습니다.
★ 사전청약이란?
먼저 사전청약에 대해서 소개해 드리겠습니다. 사전 청약은 내집마련의 기회를 앞당기고 양질의 주택을 미리 공급하는 제도 입니다. 사전청약의 목적은
1. 주택을 미리 공급
2. 청약시장 과열해소
3. 주택시장 안정화,
4. 실수요 분산 입니다.
**유의사항으로 본 아파트는 공공 택지를 공급받아 민간에서 사전청약 방식으로 사전당첨자를 선정하는 민간 사전청약 아파트로 민간 사전청약당첨자 모집공고문에 명시되 추정분양가격, 추청본 청약 시기 및 입주 예정일 등은 향후 본 청약시 변결 될 수 있습니다.
★ 사업개요
| 구분 | 1BL | 2BL | 5BL | 6BL |
| 대지 위치 |
파주시 동패동 산110번지 |
파주시 동패동 산110번지 |
파주시 동패동 산80-1번지 |
파주시 동패동 산115-1번지 |
| 규모 | 지하3층 ~ 지상 42층 |
지하3층 ~ 지상 41층 |
지하3층 ~ 지상36층 |
지하 3층 ~ 지상 37층 |
| 사전청약 세대수 |
392세대 | 250세대 | 332세대 | 340세대 |
| 주차 대수 |
924대 | 622세대 | 799대 | 679대 |
입지환경을 살펴보도록 하겠습니다. 교통, 교육, 생활까지 완벽하게 거느린 GTX-A 운정역 단 하나의 주거특권을 누릴 수 있습니다. 운정신도시 내 위치하고 있으며 향수 GTX-A 노선이 예정되어 있으며 운정신도시 오른쪽으로 경의중앙선이 지나가고 있습니다.
★공급내역 1BL
1BL은 총 392세대를 모집합니다. 기관추너 18세대, 다자녀가구 38세대, 노부모부양 12세대, 생애최초 38세대, 일반공급 248세대입니다.
| 구분 | 사전공급 세대수 |
특별공급 세대수 | 일반공급 세대수 |
최하층 우선배정 세대수 |
||||
| 기관 추천 |
다자녀 가구 |
신혼 부부 |
노부모 부양 |
생애 최초 |
||||
| 61A | 34 | 3 | 3 | 6 | 1 | 6 | 15 | 배정 |
| 61B | 34 | 3 | 3 | 6 | 1 | 6 | 15 | 배정 |
| 84A | 65 | 6 | 6 | 13 | 2 | 13 | 25 | 배정 |
| 84B | 65 | 6 | 6 | 13 | 2 | 13 | 25 | 배정 |
| 89A | 97 | - | 10 | - | 3 | - | 84 | 배정 |
| 89B | 97 | - | 10 | - | 3 | - | 84 | 배정 |
| 계 | 392 | 18 | 38 | 38 | 12 | 38 | 248 | - |
★공급내역 2BL
2BL의 사전공급 세대수는 250세대이며, 기관추천 12세대, 다자녀가구 24세대, 신혼부부 24세대, 노부모부양 8세대, 생애최초 24세대, 일반공급 158세대수 입니다.
| 구분 | 사전공급 세대수 |
특별공급 세대수 | 일반공급세대수 | 최하층 우선배정 세대수 |
||||
| 기관 추천 |
다자녀 가구 |
신혼 부부 |
노부모 부양 |
생애 최초 |
||||
| 61A | 31 | 3 | 3 | 6 | 1 | 6 | 12 | 배정 |
| 61B | 31 | 3 | 3 | 6 | 1 | 6 | 12 | 배정 |
| 84A | 31 | 3 | 3 | 6 | 1 | 6 | 12 | 배정 |
| 84B | 31 | 3 | 3 | 6 | 1 | 6 | 12 | 배정 |
| 89A | 63 | - | 6 | - | 2 | - | 55 | 배정 |
| 89B | 63 | - | 6 | - | 2 | - | 55 | 배정 |
| 계 | 250 | 12 | 24 | 24 | 8 | 24 | 158 | - |
★공급내역 5BL
5BL의 사전공급 세대수는 332세대이며, 기관추천 14세대, 다자녀가구 30세대, 신혼부부 32세대, 노부모부양 8세대, 생애최초 30세대, 일반공급 218세대수 입니다.
| 구분 | 사전공급 세대수 |
특별공급 세대수 | 일반공급 세대수 |
최하층 우선배정 세대수 |
||||
| 기관 추천 |
다자녀 가구 |
신혼 부부 |
노부모 부양 |
생애 최초 |
||||
| 61A | 28 | 2 | 2 | 5 | 1 | 5 | 13 | 배정 |
| 61B | 28 | 2 | 2 | 5 | 1 | 5 | 13 | 배정 |
| 84A | 54 | 2 | 5 | 11 | 1 | 10 | 22 | 배정 |
| 84B | 54 | 2 | 5 | 11 | 1 | 10 | 22 | 배정 |
| 89A | 84 | - | 8 | - | 2 | - | 74 | 배정 |
| 89B | 84 | - | 8 | - | 2 | - | 74 | 배정 |
| 계 | 332 | 14 | 30 | 32 | 8 | 30 | 218 | - |
★공급내역 6BL
5BL의 사전공급 세대수는 340세대이며, 기관추천 16세대, 다자녀가구 32세대, 신혼부부 32세대, 노부모부양 8세대, 생애최초 32세대, 일반공급 220세대수 입니다.
| 구분 | 사전공급 세대수 |
특별공급 세대수 | 일반공급 세대수 |
최하층 우선배정 세대수 |
||||
| 기관 추천 |
다자녀 가구 |
신혼 부부 |
노부모 부양 |
생애 최초 |
||||
| 61A | 29 | 3 | 3 | 5 | 1 | 5 | 12 | 배정 |
| 61B | 29 | 3 | 3 | 5 | 1 | 5 | 12 | 배정 |
| 84A | 57 | 5 | 5 | 11 | 1 | 11 | 24 | 배정 |
| 84B | 57 | 5 | 5 | 11 | 1 | 11 | 24 | 배정 |
| 89A | 84 | - | 8 | - | 2 | - | 74 | 배정 |
| 89B | 84 | - | 8 | - | 2 | - | 74 | 배정 |
| 계 | 340 | 16 | 32 | 32 | 8 | 32 | 220 | - |
★주택형별 평면도
해당 모집 타입은 모두 판상형 구조로 보입니다. 전체적인 구조는 비슷하며, 전용 면적별 크기가 다른 것으로 보입니다.
전체적인 분양 가격을 살펴보면 가격이 크게 저렴하지 않는듯 합니다. 해당 분양 가격이 건설인상분을 고려한 것인지는 정확히 알수 없지만, 공고문에 명시 되어 있는 문구를 보면, 상기 추정 분양가격은 사전청약 공고시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 타입별 평균 분양가격으로 추후 변동이 예상되며, 실제 분양가는 본 청약 시점에서 분양가격심의위원회 심의를 거쳐 결정된다고 합니다.
또한, 해당 분양 가격에는 발코니 확장비용과 추가 선택품목 등이 미포함되어 있습니다.
★분양가격 1BL, 2BL
| 1BL | 2BL | ||||
| 구분 | 공급세대수 | 분양가격 | 구분 | 공급세대수 | 분양가격 |
| 61A | 34 | 501,880,000 | 61A | 31 | 522,388,000 |
| 61B | 34 | 498,570,000 | 61B | 31 | 518,941,000 |
| 84A | 65 | 682,630,000 | 84A | 31 | 710,524,000 |
| 84B | 65 | 681,820,000 | 84B | 31 | 709,694,000 |
| 89A | 97 | 718,648,000 | 89A | 63 | 748,041,000 |
| 89B | 97 | 719,012,000 | 89B | 63 | 748,308,000 |
★분양가격 5BL, 6BL
| 1BL | 2BL | ||||
| 구분 | 공급 세대수 |
분양가격 | 구분 | 공급 세대수 |
분양가격 |
| 61A | 28 | 517,351,000 | 61A | 29 | 505,454,000 |
| 61B | 28 | 513,921,000 | 61B | 29 | 502,114,000 |
| 84A | 54 | 703,659,000 | 84A | 57 | 687,486,000 |
| 84B | 54 | 702,796,000 | 84B | 57 | 686,671,000 |
| 89A | 84 | 740,750,000 | 89A | 84 | 723,806,000 |
| 89B | 84 | 741,118,000 | 89B | 84 | 724,061,000 |
★청약예치금액
| 구분 | 파주시 및 경기도 |
인천시 | 서울시 |
| 전용면적 85이하 | 200만원 | 250만원 | 300만원 |
| 전용면적 102이하 | 300만원 | 400만원 | 600만원 |
| 전용면적 135이하 | 400만원 | 700만원 | 1,000만원 |
| 모든면적 | 500만원 | 1,000만원 | 1,500만원 |
★특별공급 및 일반공급 공통자격
| 신청 자격 |
특별공급 | 일반공급 | |||||
| 기관 추천 |
다자녀 | 신혼 부부 |
노부모 부양 |
생애 최초 |
1순위 | 2순위 | |
| 청약 통장 |
필요 (6개월이상, 예치금) |
필요 (6개월이상, 예치금) |
(6개월이상, 예치금) |
필요 (1순위, 24개월이상, 예치금) |
필요 (1순위, 24개월이상, 예치금) |
필요 (1순위, 24개월이상, 예치금) |
필요 (2순위) |
| 세대주 요건 |
- | - | - | 필요 | 필요 | 필요 | - |
| 소득 또는 자산기준 |
- | - | 적용 | - | 적용 | - | - |
★일반공급 신청자격 등
-신청자격 : 사전당첨자 모집공고일 현재 파주시에 거주하거나 수도권(경기, 서울, 인천)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
*단 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 경우 아래 1순위 조건을 모두 만족해야 합니다.
-청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납일할 것
-세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
**입주자저축 순위별 요건
| 구분 | 순위 | 주택형 | 신청자격 |
| 민 영 주 택 |
1순위 | 전용 85이하 |
-전용면적 85이하 가점제 75% 및 추첨제 25%, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨 -최초 사전당첨자 모집공고일 현재 입주자저축 요건 1순위 충족자 |
| 전용 85초과 |
-전용면적 85초과 : 가점제 30%, 추첨제 70% 적용비율로 당첨자를 선정하며, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨 |
||
| 2순위 | 전 주택형 |
-사전당첨자 모집공고일 현재 예치금액과 상관없이 청약예,부금의 및 주택청약종합저축에 가입한자 |
★일반공급 신청자격 등
- 공고일 : 22.06.13
- 1,2, 5,6BL 특별공급 : 22.06.20
- 1, 2, 5, 6BL1순위 : 22.06.21
- 1, 2, 5, 6BL 2순위 : 22.06.22
- 1, 2BL 발표 : 22.06.28
- 5, 6BL 발표 : 22.06.30
*이외의 자세한 내용은 모집공고문을 참고해 주세요
*분양 홈페이지(바로가기)
*청약 신청 (바로가기)
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