2022년 인천 주안 센트럴 파라곤 아파트 분양

2022년 인천 주안 센트럴 파라곤 아파트 분양

안녕하세요. 2022년 인천 주안 센트럴 파라곤 아파트 분양공고가 올라와서 소개해 드리겠습니다. 먼저 사업개요 부터 소개해 드리겠습니다.

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★대치 위치 : 인천시 미추홀구 주안2동 590-22번지

★용도 : 주안 2, 4동 일원 재정비촉진지구/제2종 일반주거지역

용적율은 261.14%, 건폐율은 18.79%로 준수하 편이라고 생각합니다. 닭장 아파트는 아니라고 보여집니다.입주환경을 살펴보면, 도화IC, 문학IC, 주안역, 도화역, 시민공원역, 근처 초등학교 등으로 평범한 편이라고 보여집니다. 송도 신도시정도는 아니지만, 홈플러스, 병원 등으로 생활에 큰 불편을 없을 것으로 예상됩니다.

 

★단지 구성도

단지 내 동과 동사이에 가든과 산책로, 어린이 놀이터 등이 많이 분포하고 있습니다. 이렇게 되면 단지내 답답함이 없을 것으로 예상됩니다. 그리고 단지네 짤은 산책을 할수 있는 구조로 되어 있으며, 단지 중간에 갤러리하우스, 미러폰드 등으로 구성되고, 그늘 아래서 쉴수 있는 장소도 있어 매력적으로 단지가 설계될 것으로 보여집니다.

또한, 단지의 최첨단 시스템은 최근 분양 아파트에 많이 적용되고 있는 시스템이 적용되고 있습니다.

-거실조명, 난방, 가스, 엘리베이터 콜 기능을 하는 홈네트워크 시스템

-전기, 수도, 가스 사용량을 원격으로 편리하게 검침하는 원격검침 시스템

-차량번호와 세대 방범 시스템 

-불필요한 대기전력을 자동으로 차단시키는 대기전력 차단 시스템

-에너지 사용량 확인 가능한 실시간 에너지 모니터링 시스템

-신선한 공기를 공급하는 전열교환 환기 시스템 등이 있습니다

 

★공급내역

금번 분양은 아파트 2하 2층, 지상 40층 12개동 총 1,321세대(일반분양 767세대) 입니다.

구분	총공급 세대수	특별공급 세대수					일반공급세대수	최하층 우선배정 세대수
		기관 추천	다자녀 가구	신혼부부	노무모부양	생애최초
51A	10	1	1	2	0	1	5	0
51B	19	1	1	3	0	1	13	0
59	3	0	0	0	0	0	3	1
62A	232	23	23	46	6	23	111	19
62B	175	17	17	35	5	17	84	10
76	303	30	30	60	9	30	144	17
84	25	2	2	5	0	2	14	5
계	767	74	74	151	20	74	374	52

★공급가격

금번 분양 공고는 계약금 10%, 중도금 60%. 잔금 30%로 구성되어 있습니다.

구분	공급세대수	분양가격
51A	10	312,200,000 ~ 329,300,000
51B	19	310,000,000 ~ 327,800,000
59	3	385,700,000 ~ 415,300,000
62A	232	387,600,000 ~ 431,400,000
62B	175	397,500,000 ~ 428,000,000
76	303	454,400,000 ~ 505,700,000
84	25	538,100,000 ~ 579,400,000

 

★ 특별공금 청약안내

구분		기관추천		다자녀가구	신혼부부	노부모부양	생애최초
배정세대수		10%		10%	20%	3%	10%
청약 자격	주택 소유	세대원 전원 무주택
	기본 자격	해당기관에서 추천받은자		미성년 자녀3명이상 (태아, 입양포함)	혼인기간 7년이내 및 혼인기간 중 주택소유 사실이  없는자	만 65%세 이상 피부양 직계존속을 만 3년 이상 계속 부양한자	생애최초로  주택을 구입하는자 근로자및 자영업자로 소득세를 납부한 자
	제한 사항	과거 특별공급 당첨자 및 그 세대에 속한 자는 특별공급을 신청할 수 없음
		재당첨 제한 적용 (재당첨 제한 기간에 해당하는 경우 특별공급 청약 불가)				당첨사실제한 적용 (5년내 다른 주택에 당첨사실이 없어야 함)
청약자		무주택 세대주, 무주택 세대구성원				무주택 세대주
청약통장 종류		주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금
청약통장 요건		청약통장 가입 후 6개월 경과, 지역별 예치금 이상 *기관추천 : 장애인, 국가유공자, 철거주택소유자 제외				청약통장 가입 후 24개월 경과 지역별 예치금액 이상
예비입주자		특별공급 각 유형별 공급 세대수의 300%
전매제한		주택법 제 64조에 의거하여 특별공급 당첨자는 당첨일로부터 3년간 전매 제한

 

★ 일반공급 청약 안내

일반공급은 아래 4가지 사항을 모두 중촉해야 주안 센트럴 파라곤 1순위 청약이 가능합니다.

- 청약통장 가입기간 24개월 이상 + 면적별 / 지역별 예치금 이상

- 주민등록등본상 세대주

- 최근 5년간 당첨 사실 없음

- 무주택자 및 1주택 소유자

 

★ 주택형별 1순위 청약 가능 여부

주택형	배정비율		청약가능여부
	가점제	추첨제	가점제	추첨제
			무주택	무주택	1주택 처분조건	1주택	2주택 이상
51A	75%	25%	O	O	O	O	X
51B			O	O	O	O	X
59			O	O	O	O	X
62A			O	O	O	O	X
62B			O	O	O	O	X
76			O	O	O	O	X
84			O	O	O	O	X

구분	85이하
1순위 가점제 신청자 (무주택자)	우선공급
1순위 신청자 (무주택자)	추첨제 25% 중 75% 이상
1순위 신청자 (1주택 처분조건)	추첨제 25% 중 잔여주택
1순위 신청자 (1주택 소유)	잔여물량이 있을 경우

★ 청약예금의 예치금액

구분	인천시	서울시	그 밖의 시, 군  (기타 수도권)
전용면적 85이하	250만원	300만원	200만원
전용면적 102이하	400만원	600만원	300만원
전용면적 135이하	700만원	1,000만원	400만원
모든면적	1,000만원	1,500만원	500만원

★ 전매제한 기간

- 특별공급 : 소유권이전등기일까지(단, 3년을 초과하는 경우 3년으로 함)

- 일반공급 : 소유권이전등기일까지(단, 3년을 초과하는 경우 3년으로 함)

 

 

★ 분양일정

- 모집공고 : 2022.05.13

- 특별공급 : 2022.05.23

- 1순위 청약(해당) : 2022.05.24

- 1순위 청약(기타) : 2022.05.25

- 2순위 청약 : 2022.05.26

- 당첨자 발표 : 2022.06.02

 

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