2023 청주 테크노폴리스 힐데스하임 분양 공고

2023 청주 테크노폴리스 힐데스하임 분양 공고

2023년 상반기 4월 청주시 분양 공고가 활발히 추진되고 있는가운데, 청주 테크노폴리스 힐데스하임 분양 공고를 소개해 드릴려고 합니다. 청주원도심 산업단지 바로옆에 위치하고 있어, 해당 지역 근무자들에게 관심이 있을 듯합니다. 그럼 청주 테크노폴리스 A9블록에 관해서 자세히 설명 드리겠습니다.

사업명	청주테크노폴리스 A9BL 공동주택 신축공사
대치위치	청주시 송절동 510일원
건축규모	지하 2층 ~ 지상 29층. 5개동, 근린생활시설
분양세대	총 440세대
건폐율	17.71%

해당 주택 건설 시공사는 (주)원건설입니다 원건설은 2019년 매경 살기좋은 아파트 국토교통부장관 수상, 2017년 매경 살기 좋은 아파트 국토교통부장관상 수상했으며,

국내 1만 8천 세대, 해외 3천 세대를 공급, 세종 힐데스하임, 청주가마지구 힐데스하임, 청주 오송 힐데스 하임을 건설한 경험이 있습니다.

주 사업영역은 주택사업(공동주택, 타운하우스, 단독주택용지 등), 건축사업(교육, 업무, 문화, 산업시설 등), 해외사업(해외 신도시 조성, 주택공사 등), 감리사업(공사관리, 공정관리 등), 도시정비사업주택 재건축/재개발, 가로주택정비사업), 토목사업(택지조성, 도로 등)을 추진하고 있습니다.

입지환경

입지환경을 살펴보면, 골든블록에 위치하고 있는데, 골든블록이란, 북청주역 복합환승센터를 중심으로 중심상업지구, 근린공원 등을 누릴 수 있는 생활구역 입니다.

또한, Sk하이닉스, lg 생활건강 산업단지와 인접해 있고, 오창으로 이동이 매우 좋은 곳으로 보여집니다. 

북청주역이 실제로 건설된다고 한다면, 교통편의 부분은 조금더 좋아질 것으로 예상합니다.

단지배치도

해당 힐데스하임은 4~5bay 판상구조로 전 세대 판상형으로 채광과 통풍에 유리한 공간 설계와, 남향 위주 단지 배치로 쾌적한 햇살이 가득 들어도록 남향위주로 배치되어 있습니다. 

또한, 단지 세대수는 적지만, 넉넉한 동간거리와로 쾌적함을 더하고, 다양한 커뮤니티 시설오 단지내 이용이 가능합니다.

커퓨니티 시설을 살펴보면, 경로당, 오락실, 작은 도서관, 어린이집, 보육실 등으로 구성되어 있어, 아이를 키우는 부모 입장에서의 나쁘지 않은 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다.

또한, 피트니스 센터를 통해 운동을 하고, 실내골프장과 탁구장이 예정되어 있습니다.

 

세대평면 84A

세대평면 84B

세대평면 84C

특별공급 공통사항

일반공급 자격요건

1순위 자격 요건은 전국 청약이 가능하며, 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용 되어 가점이 낮은 신혼부부 또는 청년들에게 기회가 도리 수 있습니다.

공급대상

공급대상 및 납부일

공급금액을 살펴보면, 최처 348,600,000 ~ 389,000,000원으로 책정되어 있습니다. 

발코니 확장금액

학군정보

청주내곡초, 송절중, 주성중, 청주중앙중, 봉명고, 청주고, 청주중여자고

상권정보

호갱노노 사이트를 통해서 확인해보면, 총 167개의 상권이 형성되어 있습니다. 주요편의 시설인 현대백화점, 종합병원은 3KM 정도 떨어져 있으며, 가까운 공원인 163공원은 98m떨어져 있습니다.

업종을 살펴보면 식품 60.48%, 생활 20.96% / 음식점 95개, 미용 25개의 통계를보여주고 있습니다.

주변시세

인근 주면 단지 7개 단지의 매매가와 전세가를 비교하여 보도록 하겠습니다.

인근 아파트의 전용 84의 매매가를 살펴보면, 3억 후반에서 4억 초반으로 나타나고 있습니다. 최고가는 5억 중후반까지 갔지만, 최저가격은 3억원 초중반을 보여주고 있으며, 분양가격은 2억 중반에서 3억초반, 전세 최근가는 3억 중후반을 보여주고 있습니다.

전세가격이 2억 중반으로 지탱해 주고 있어서, 현재 상태에서 매매 가격은 3억 후반까지 하락할 수도 있습니다. 금번 분양공고의 분양가격을 보면,  실거래 가격을 유지하고 있다고 봐도 무방할 듯합니다. 

차익보다는 실거주 위주로 보면 좋을 듯합니다.  

단지명	입주	세대수	매매	최고	최저	분양가	전세
청주테크노폴리스 지웰푸르지오	22.5	1,148	4.32억 (23.3.8)	5.4억 (21.3)	3.2억 (22.01)	3.039억	2.85억
청주테크노폴리스 푸르지오	18.11	1,034	4.67억 (23.3.5)	5.9억 (21.11)	3.8억 (20.5)	2.5~2.9억	2.7억
청주테크노폴리스 우미린	18.7	1,020	4억 (23.1.31)	5.7억 (21.10)	3.3억 (20.5)	2.84억	2.5억
청주테크노폴리스 우방아이유쉘2단지	18.11	424	4.2억 (23.3.9)	5.5억 (21.11)	3.4억 (23.1)	2.5~2.8억	2.8억
청주테크노폴리스 우방아이유쉘1단지	18.11	427	3.7억 (23.2.8)	5.4억 (21.10)	3.4억 (20.5)	2.5~2.8억	2.45
청주테크노폴리스 지웰	20.1	336	3.75억 (23.3.6)	4.95억 (22.5)	3.7억 (20.5)	-	2.5억

분양 일정

분양 홈페이지

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