22년 과천 푸르지오 라비엔오, 벨라르테 무순위 줍줍

22년 과천 푸르지오 라비엔오, 벨라르테 무순위 줍줍

안녕하세요. 2022년 과천시 하반기 무순위 줍줍 공고가 올라와서 소개해 들비니다. 과천 푸르지오 라비엔오와 푸르지오 벨라르테 2곳 입니다. 

 

(과천 푸르지오 라비엔오)

◈  공급위치 : 과천시 과천대로8길 15(길현동, 과천푸르지오 오라비엔오)

◈  공급규모 : 8세대

 

(과천 푸르지오 벨라르테)

◈  공급위치 : 과천시 과천대로8길 65(길현동, 과천푸르지오 벨라르테)

◈  공급규모 : 4세대

 

◈  입지환경

해당 아파트는 모두 과천지식정보타운에 위치하고 있습니다. 정부과천청사역과는 거리가 조금 있으며, 과천지식2초중학교가 23년 9월로 예정되어 있습니다. 신규아파트 지역이라서 아직 주변 상권이 형성되지 않는 점을 참고해 주세요.

 

◈  푸르지오 라비엔오 공급대상

구분	총공급 세대수	특별공급 세대수			일반공급 세대수
		기관추천	신혼부부	계
84B	2	-	2	2	-
84D	3	1	-	1	2
84E	2	-	-	-	2
99A	1	-	-	-	1
계	8	1	2	3	5

◈  푸르지오 라비엔오 공급금액

타입	동호수	계	계약금 (20%)	잔금 (80%)
84B	403-2202	799,930,000	159,980,000	639,950,000
84B	404-0502	777,960,000	155,590,000	622,370,000
84D	405-0203	750,190,000	150,030,000	600,160,000
84D	406-2602	799,100,000	159,820,000	639,280,000
84D	407-2103	799,450,000	159,890,000	639,560,000
84E	405-3201	798,620,000	159,720,000	638,900,000
84E	406-0301	762,430,000	152,480,000	609,950,000
99A	404-0403	916,620,000	183,320,000	733,300,000

◈  푸르지오 벨라르테 공급대상

구분	총공급 세대수	특별공급 세대수		일반공급 세대수
		노부모부양	계
84A	2	1	1	1
84B	2	-	-	2
계	4	1	1	3

◈  푸르지오 벨라르테 공급금액

타입	동호수	계	계약금 (20%)	잔금 (80%)
84A	601-1704	803,380,000	160,670,000	642,710,000
84A	604-1303	790,460,000	158,090,000	632,370,000
84B	603-2602	802,430,000	160,480,000	641,950,000
84B	604-1602	802,880,000	160,570,000	642,310,000

 

 

◈ 실거래 조사 내역

해당 공급지역의 실제 매매 실거래를 살펴보도록 하겠습니다. 먼저, 래이나슈르 2008.8 입주한 아프트 최근 시세를 살펴보면, 전용 84B타입의 22.9.4 실거래 가격은 14억 8,000만원이며 평당 4,476만원을 보여주고 있습니다. 

그럼 과천 센트레빌 아스테리움 2020.4입주한 시세를 살펴보겠습니다. 실거래가는 20년도라 참고할 수 없으며, 전세 가격을 살펴보면 7억 7천에서 10억의 가격을 형성할 수 있습니다. 

또한, 과천 푸르지오 라비엔오의 전세가격을 살펴봐도 최근 8억~9억 시세를 형성한다고 볼수 있습니다. 부동산 시장이 하락장이지만, 전세의 가격이 분양가 만큼을 받쳐 주고 있으며 구축 시세가 아직 높게 형성된점 을 본다면, 실제 거래가격은 분양가보다 높다고 예상할 수 있습니다. 

 

◈  라비엔호 평면도(84B)

◈  라비엔호 평면도(84D)

◈  라비엔호 평면도(99A)

◈  벨라르테 평면도(84A)

◈  벨라르테 평면도(84B)

◈  분양일정

-특별공급 : 22.10.11

-일반공급 : 22.10.12

-당첨자발표 : 22.10.18

-서류제출 : 22.10.19

-계약체결 : 22.10.25 ~ 26

 

 

*자세한 내용은 청약홈 공고문을 확인해 주세요.