2022년 고양 원당역 롯데캐슬 스카이엘

2022년 고양 원당역 롯데캐슬 스카이엘

안녕하세요. 2022년 고양시에서 하반기 분양 공고가 올라왔습니다. 바로 원당력 롯데캐슬 스카이엘 그럼 한번 살펴보도록 하겠습니다.

 

먼저 입지환경 부터 살펴보도록 하겠습니다.

금번 분양 공고는 고양시 원당력 도보 1분 거리 내에 위치하고 있으며, 원당뉴타운과 원당시장과 인접해 있습니다. 근처 부지에 신청사 이전 추진과 성사혁신지구가 예정되어 있어 그 미래가치가 있다고 볼 수 있습니다.

분양 단지의 위치는 경기도 고양시 덕양구 성사동 405-8번지 일원이며, 지하 6층~ 지상 36층의 고층으로 건설할 예정입니다. 사업형태는 재개발형태로 입주시기는 2024년 8월오 예정되어 있습니다.

다음은 단지 배치도를 살펴보겠습니다. 단지 네 어린이집, 가든, 어린이 놀이터, 근린생활시설 등이 적절히 배치되는 모습을 볼수 있습니다. 단지 근처에 종교용지, 복합커뮤니티 가 있으며, 주차장까지 있어서 단지배치도는 나쁘지 않은 듯합니다.

 

 

다음은 아파트 주택타입 및 세대수를 살펴보도록 하겠습니다. 해당 공고는 재개발로 일반분양과 조합분양, 임대로 구분되어 있습니다. 일반분양 세대수는 총 629세대입니다. 아쉽게도 조합에서 국민평형 타입을 모두 가져가서 일반분양은 작은 평수의 사이즈만 신청가능합니다.

타입	일반 분양	조합 분양	임대	세대수
59A	360	103	0	463
59B	238	24	0	262
47	24	2	0	26
35	7	0	117	124
74	0	93	0	93
84A	0	247	0	247
84B	0	21	0	21
계	629	490	117	1236

그럼 일반분양의 세부내역을 살펴보겠습니다. 

구분	총공급 세대수	특별공급 세대수					일반공급 세대수	최하층 우선배정 세대수
		기관 추천	다자녀 가구	신혼 부부	노부모 부양	생애 최초
35	7	0	0	1	0	0	6	0
47	24	2	2	4	0	2	14	2
59A	360	36	36	72	11	36	169	17
59B	238	24	24	48	7	24	111	9
계	629	62	62	125	18	62	300	28

다음은 분양가격입니다. 수도권이라 그런지 분양가격이 낮지 않습니다.

구분	공급세대수	분양가격
35	7	244,000,000
47	24	340,000,000 ~ 370,000,000
59A	360	543,000,000 ~ 586,000,000
59B	238	529,000,000 ~ 578,000,000

 

주택평면을 살펴보도록 하겠습니다. 먼저 전용 59입니다. A타입은 판상형, B 타입은 타워형 구조로 되어 있으며, 타워형의 거실에 창문이 2개여서 그래도 통풍이 될 것으로 보여집니다.

다음은 전용 47, 전용 35타입빈디ㅏ. 방2개와 방1개로 구성되어 있습니다. 사실 크기도 작고 하다보니 1인가구 분들한테 적합한 것으로 보여집니다. 아이들이 있다면 방이 부족하고 크기가 작아서 조금 많이 불편한듯 합니다.

 

특별공급 유형별 자격안내입니다. 

일반 공급의 경우 전용 85이하는 가점제 75%, 추첨제 25가 적용되며 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됩니다. 

1순위 청약자격 요건은 무주택자로, 해당지역은 고양시 거주자, 기타지역은 경기, 서울, 인천 거주자입니다.

 

다음은 분양일정입니다.

- 모집공고 : 22.6.30

- 특별공급 : 22.7.11

- 1순위(해당) : 22.7.12

- 1순위(기타) : 22.7.13

- 2순위 : 22.7.14

- 당첨자발표 : 22.7.20

 

청약 신청은 청약홈 사이트를 이용하시면 됩니다.

 

*분양 홈페이지(바로가기)